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Quel est le coût de la conciergerie ?
L’intérêt de faire appel à une conciergerie n’est pas financier. Il est évident que tout faire seul permettra au propriétaire de dégager des revenus supérieurs. Mais à quel prix !Une conciergerie est indispensable si le propriétaire ne réside pas à proximité de son hébergement de tourisme. Même dans le cas contraire, les services d’une conciergerie permettront pour le propriétaire :D’avoir un interlocuteur dédié à qui déléguer.De ne pas se préoccuper de la gestion quotidienne de la location et ainsi de disposer de temps disponibles pour vaquer sereinement à ses occupations.D’être certain de la recherche de la meilleure rentabilité du bien par la conciergerie (période d’ouverture, souplesse d’accès, mise en ligne valorisante, suivi des tendances et des nouveautés du marché). Plus le bien rapporte, plus la conciergerie est rémunérée. C’est du gagnant/gagnant.En général, les conciergeries sont rémunérées en pourcentage du prix du séjour réservé. Le principal intérêt à ce mode de fonctionnement est que le propriétaire ne paie rien, si le bien n’est pas loué.Ce pourcentage varie en fonction des prestations fournies. Un propriétaire peut compter sur des revenus bruts compris entre 50 et 60% des loyers (frais de plateformes de 15% compris).Sérénissime a fait le choix de ne pas rendre optionnel le ménage et la fourniture du linge. Cette partie reste à la charge du locataire. -
Comment sont facturés les frais des plateformes ?
Dans la très grande majorité des cas, les plateformes facturent leurs services directement au propriétaire du bien, à hauteur de 15% du prix du séjour réservé. Il n’y a pas de notion de TVA. -
Quels sont les coûts liés à la location courte durée ?
Le coût le plus important ne se compte pas en Euro, mais en heures. La location courte durée nécessite d’avoir du temps disponible pour s’y consacrer :Quelques investissements peuvent être nécessaires à la préparation de l’hébergement à son nouvel usage, pour créer des conditions d’accueil satisfaisantes.L’utilisation incontournable des plateformes de réservations nécessite de la méthode pour être attrayant et rigoureux, ainsi que des logiciels payants pour assurer le suivi des plannings.Enfin, l’accueil des locataires, avec son lot de sollicitations diverses, exige que l’hébergement et son linge soient d’une propreté irréprochable pour une cinquantaine de séjours sur l’année.
