La pré-commercialisation

Les périodes où le propriétaire souhaite garder le bien à sa disposition

Les propriétaires de maisons de vacances ou de résidences secondaires souhaitent souvent se réserver des périodes pour en profiter, notamment pendant leurs congés d'été. C'est bien compréhensible.

Il est aisé prendre en considération ces désidératas, en rendant le logement indisponible sur les plateformes de réservations. Sérénissime Conciergerie saura vous conseiller sur les options à considérer pour ne pas trop amputer le potentiel locatif du bien. Car bien sûr, plus ces périodes de non location sont nombreuses, plus le chiffre d’affaires de la maison à louer, de l'appartement ou du meublé de tourisme sera diminué, surtout en période de haute saison ou de congés scolaires.

La préparation de l’hébergement à sa nouvelle fonction

En Bretagne, les locataires sont en attente d'un certain niveau de confort et de prestations. Il est essentiel de proposer des logements propres et bien entretenus. L'accueil et les services associés à la location courte durée : qualité de la literie, linge de maison, équipement de la cuisine, salle de bain et sanitaires… doivent répondre aux normes et standards en vigueur. Il ne faut pas les décevoir.

Sérénissime Conciergerie accompagne et conseille les propriétaires et met à disposition des grilles utilisées par les instituts de classement des locations de vacances pour faciliter la mise à niveau de l'hébergement, en particulier lors des premières mises sur le marché du bien à la location.

Une contractualisation claire avec la conciergerie Sérénissime 

Notre contrat de prestations de conciergerie est la base de la qualité de notre relation avec les propriétaires. Il prévoit tout ce que vous êtes en droit d’attendre de services de conciergerie professionelle et leur contrepartie financière. Les prix des services de conciergerie de Sérénissime sont clairs et bien explicités pour une relation de confinace et durable.

Tous nos documents contractuels sont rédigés par un cabinet d'avocats spécialisés, en lien avec les bonnes pratiques du réseau des Conciergeries Locatives de France.

La bonne fréquentation d'un meublé de tourisme

Disponibilité du bien à la location

• location tout au long de l'année
• location pour toutes les durées de séjours hors saison
• location courte durée en haute saison touristique quel que soient les jours et les heures de départs et d'arrivées

Fréquentation mensuelle 2022 - Finistère - Baie de Morlaix & Côte de Granit Rose

198 nuits louées en moyenne sur l'année

      
L'établissement d’une politique de prix cohérente

La politique des prix de location prend en compte celle de la concurrence et le potentiel locatif de votre hébergement. Pour ce faire, Sérénissime Conciergerie utilise des outils parmi les plus performants sur le marché de la location courte durée.

Répartition des nuits louées en fonction des saisons

50,5% des nuits louées le sont d'octobre à avril, le potentiel de location hors saison touristique est donc à exploiter.