Réglementation en évolution : ce que les propriétaires doivent savoir
Avec l’entrée en vigueur de la loi Le Meur, les propriétaires d’hébergements touristiques doivent se préparer à des changements majeurs concernant le DPE. De l’affichage obligatoire des résultats à l’interdiction progressive des logements énergivores, découvrez comment ces nouvelles réglementations peuvent influencer la rentabilité et l’attractivité de votre bien. Sérénissime Conciergerie est là pour vous accompagner dans cette transition essentielle.
La nouvelle loi Le Meur et son volet DPE : Ce que les propriétaires d'hébergements touristiques doivent savoir.
La location saisonnière évolue avec la nouvelle loi Le Meur, adoptée le 19 novembre 2024, qui introduit des changements importants concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les hébergements touristiques. Voici ce que les propriétaires doivent connaître pour rester en conformité et optimiser leurs revenus locatifs.
Principales dispositions de la loi Le Meur sur le DPE
Obligation d'affichage du DPE
Les propriétaires d'hébergements touristiques doivent désormais afficher le résultat du DPE de leur bien sur les annonces de location. Cette mesure vise à informer les locataires potentiels sur la performance énergétique du logement.
Restrictions pour les logements énergivores
Pour les meublés touristiques existants, la loi prévoit une interdiction progressive à la location en fonction de leur classe énergétique :
- À partir de 2025 : interdiction pour les logements classés G
- En 2028 : interdiction pour les logements classés F
- En 2034 : interdiction pour les logements classés E
Pour les nouveaux meublés touristiques, les autorisations de changement d'usage ne seront délivrées que sur production d'un DPE respectant certains seuils :
- Au moins classe F en 2025
- Au moins classe E en 2028
- Au moins classe D en 2034
Impact sur les propriétaires d'hébergements touristiques
Nécessité de réaliser un DPE
Si ce n'est pas déjà fait, les propriétaires doivent faire réaliser un DPE pour leur bien. Cela permettra non seulement de se conformer à la loi, mais aussi d'identifier les potentielles améliorations énergétiques à apporter.
Investissements potentiels pour améliorer la performance énergétique
Pour les logements mal classés, des travaux de rénovation énergétique pourraient être nécessaires pour continuer à les louer. Ces investissements peuvent inclure l'isolation, le changement du système de chauffage, ou l'installation de fenêtres à double vitrage.
Avantages pour les propriétaires proactifs
Attractivité accrue du bien
Un logement avec une bonne performance énergétique sera plus attractif pour les locataires, surtout en période de hausse des coûts de l'énergie.
Potentiel de tarification plus élevée
Les hébergements économes en énergie peuvent justifier des tarifs plus élevés, compensant ainsi les investissements réalisés pour améliorer leur performance.
Comment Sérénissime Conciergerie peut vous aider
Notre équipe peut vous accompagner dans cette transition :
- En vous informant sur les dernières évolutions réglementaires
- En vous mettant en relation avec des professionnels pour réaliser votre DPE
- En vous conseillant sur les améliorations énergétiques les plus pertinentes pour votre bien
- En optimisant la présentation de votre hébergement pour mettre en valeur sa performance énergétique
La nouvelle loi Le Meur et son volet DPE représentent un défi, mais aussi une opportunité pour les propriétaires d'hébergements touristiques. En anticipant ces changements, vous pouvez non seulement rester en conformité avec la loi, mais aussi améliorer l'attractivité et la rentabilité de votre bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la façon dont Sérénissime Conciergerie peut vous accompagner dans cette démarche.
